华润静兰湾 价值分析报告
项目概述
华润静兰湾位于城中区静兰片区水上运动中心旁,项目占地面积约666亩,规划总建筑面积约120万平方米,总投资约120亿元。依托山水江湖园**自然资源,静兰湾文旅小镇汇聚了政府规划范围内的独凳山和心湖水秀景观区、环湖商业街区、特色沿江景观公园、度假民宿、亲子家庭游乐、品质住宅大盘、一线滨江花园式特色独栋商办空间等多样化、复合型的超大型都市滨江生态文旅综合体。华润静兰湾文旅小镇属自治区重点文旅项目,项目依托自治区及柳州市的文旅大规划,项目内规划三个片区:A区滨水商办集群;B区生态江景生活区;C区高端别墅群。项目依托山水江湖**的自然资源,汇聚文化、艺展、博览、环湖特色街区商业为一体的大型文旅综合体。住宅将研习华润置地内部湾系大盘作品,集静兰湾项目独特的山、湖、江资源,打造精致改善人居。静兰湾文旅小镇在不久的将来将成为柳州文旅发展新标地,带动柳州社会经济发展的战略高地,成为创建国家全域旅游示范区的点睛之笔。1号地块熙悦山由15栋高层住宅组成,层数26-27层,占地105.3亩,总建面约25.43万方,总户数1532户,容积率2.5,机动车停车位2404个。2号地块嘉悦山由11栋高层住宅组成,层数16-17层,占地54.09亩,总建面约12.69万方,总户数778户,容积率2.4,机动车停车位1179个。3号地块礼悦山由10栋高层住宅、1栋幼儿园组成,高层住宅层数16-17层,占地49.15亩,总建面约11.53万方,总户数706户,容积率2.4,机动车停车位1075个。4号地块邻里中心由3栋建筑组成,包含社区文化活动中心、社区卫生服务中心、托老所、农副产品市场等,占地23.85亩,总建面约1.59万方,停车位173个。
华润静兰湾项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
华润静兰湾项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
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注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
周边主要路网通畅,紧靠环江滨水大道,毗邻城市干道桂柳路,沿桂柳路向西可**主城区,向东可通往柳东新区,交通可达性好,近三门江大桥、静兰大桥。距柳州高铁站约10km,距一号线(在建)山水一号站约700米,距轻轨三号线(规划)三十中站约500米。华润静兰湾是由柳州轨道润投置业发展有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年,规划户数:1560,建筑面积:1200000.0平米。小区具体情况如下: